[ad_1]

توسط Jonel Marte

(رویترز) – بر اساس مطالعه ای که روز سه شنبه منتشر شد ، میلیون ها نفر در طی همه گیری از نیویورک مهاجرت کردند ، اما همزمان میلیون ها نفر از افراد کم درآمد جایگزین آنها شدند.

در کل ، بر اساس تخمین های Unacast https://www.unacast.com/covid19/covid-19-migration- الگوها- و در مجموع ، 70،000 نفر خالص در سال جاری منطقه شهری را ترک کرده اند و در نتیجه حدود 34 میلیارد دلار درآمد از دست رفته داشته است. – مناطق در حال ظهور ، شرکت تجزیه و تحلیل مکان.

طبق گزارش Unacast ، که داده های مکان تلفن های بی نام و نشان را تجزیه و تحلیل می کند ، حدود 3.57 میلیون نفر در سال جاری بین 1 ژانویه و 7 دسامبر نیویورک را ترک کردند. این گزارش نشان می دهد که حدود 3.5 میلیون نفر با درآمد متوسط ​​پایین تر در همان مدت به شهر نقل مکان کرده اند.

توماس وال ، مدیر عامل و بنیانگذار Unacast گفت: “تخلیه به اندازه صحبت مردم در مورد آن نیست.” “شاید تأثیر بیشتر بر چگونگی تغییر جمعیت و تغییر جمعیت باشد.”

وال گفت ، در ترایبکا ، یک محله ثروتمند در مرکز شهر منهتن ، ساکنان ترک شده در سال جاری به طور متوسط ​​حدود 140،000 دلار درآمد کسب کردند. وی گفت: شخصی معمولی که به محله نقل مکان می کند به طور متوسط ​​82000 دلار درآمد کسب می کند.

وال گفت ، ضربه مضاعف به جمعیت و درآمد در سراسر شهر می تواند عواقب پایداری برای نیویورک داشته باشد زیرا از بحران اقتصادی ناشی از همه گیری بهبود می یابد. “سوال بزرگ این است ،” چگونه املاک و مستغلات و خرده فروشی با این شرایط سازگار می شوند؟ ” “، او گفت.

محققان خاطرنشان کردند ، در دراز مدت ، تغییر آمار جمعیتی می تواند منجر به این شود که مارک های مقرون به صرفه تری جای فروشگاه های بالاتر را بگیرند. وال گفت ، در عین حال ، توسعه دهندگان املاک و مستغلات ممکن است مجبور باشند گزینه های مسکن ارزان تری را ارائه دهند.

گزارش جداگانه ای که اوایل سال جاری توسط StreetEasy منتشر شد نشان داد که جای خالی در حال افزایش است و اجاره ها در فوریه و ژوئیه در محله های سطح بالا ، از جمله منطقه مالی مرکز شهر کاهش می یابد. اما اجاره ها در محله های مقرون به صرفه تر همچنان ادامه داشت.

(گزارش توسط جونل مارته ؛ ویرایش شده توسط استفان کوتس)

[ad_2]

منبع: moshtagh-khabar.ir

ایندکسر